Was macht einen erfolgreichen Investor aus?
Sind es seine Kontakte? Ist es vielleicht sein Vermögen? Oer ist es doch viel simpler?
Vor dieser Frage steht unser guter Freund Hugo bereits seit einer längeren Zeit.
Es muss ja irgendetwas geben, was erfolgreiche Investoren verbindet?
Kennst du diese Fragen auch?
Vielleicht hast du dir sie selber schon gestellt?
Dann bist du hier genau richtig!
Denn dein Erfolg hat nicht nur etwas mit deinem Vermögen oder deinen Kontakten zu tun.
Viele haben so wie du bei 0 gestartet.
Was wichtig ist, sind die Eigenschaften.
Und um diese geht es in diesem Artikel.
Also viel Spaß beim Lesen.
Der erste Punkt ist gleich einer der Wichtigsten.
Leidenschaft!
Aber warum?
Als Investor denkst du langfristig.
Sprich, du beschäftigst dich eine ganz schön lange Zeit mit deinem Investment.
Und genau deswegen ist deine Leidenschaft so wichtig!
Ohne Leidenschaft gibst du dein Investment schnell auf. Denn es gibt nicht immer Sonnenschein.
Dann hast du dich hier verkalkuliert, dann geht da mal was kaputt oder deine Mieter haben irgendetwas an deiner Wohnung auszusetzen.
Es kann immer Etwas passieren.
Wenn du ohne Leidenschaft investierst, wirst du bei solchen Problemen schnell das Handtuch werfen und das Weite suchen.
Daher brenne für dein Investment!
Brenne für Immobilien!
Dann wird es sich auch lohnen und du wirst mit Feuer und Flamme dabei sein.
Was ist der größte Fehler den Viele begehen?
Sie hören auf zu lernen!
Ein riesiger Fehler. Denn so verpassen sie die beste Möglichkeit erfolgreich zu werden.
Schon Sokrates meinte:
“Der Kluge lernt aus allem und von jedem, der Normale aus seinen Erfahrungen und der Dumme weiß alles besser.” Sokrates
Aber warum solltest du immer weiter lernen?
Ganz einfach. Du kannst einfach nicht alles wissen!
Niemand kann das. Und das ist auch nicht schlimm.
Vor allem beim Thema Immobilieninvestments gibt es so viel zu wissen.
Es gibt verschiedene Strategienund Immobilienarten.
Aus diesem Grund ist es wichtig, dass du dich stets weiterbildest.
Lies Bücher, höre Podcasts oder besuche Seminare.
Wie bei Punkt 1 bereits erwähnt, beschäftigst du dich langfristig mit einem Investment.
Denn:
Einer der wichtigsten Faktoren beim Investieren ist der Faktor Zeit.
Daher brauchst du als Investor viel Geduld. (Auch wenn es schwer fällt)
Einer der erfolgreichsten Investoren sagte mal:
“Erfolgreiches Investieren benötigt Zeit, Disziplin und Geduld. Unabhängig davon, wie groß Dein Talent oder Deine Anstrengungen sind, einige Dinge brauchen einfach Zeit: Man kann kein Kind in einem Monat bekommen, indem man 9 Frauen schwängert”
Warren Buffert
Aus diesem Grund ist eine enorm wichtige Eigenschaft als erfolgreicher Investor geduldig zu sein.
Ein gutes Beispiel ist hier ein Baum.
Ja, du hast richtig gelesen. Ein Baum.
Wenn du einen kleinen Setzling pflanzt und nach einer Woche nach ihm siehst, hat sich nicht viel getan.
Siehst du aber nach 10 Jahren nach dem Setzling, ist daraus ein starker Baum geworden.
Genau so ist es mit deinen Investments.
Sie brauchen Zeit, um zu wachsen und sich zu entwickeln.
Gib sie ihnen.
Wo wir auch schon bei der nächsten wichtigen Eigenschaft eines Investors sind.
Denn neben Geduld, brauchst du auch Disziplin.
Stell dir vor:
Du hast deinen Setzling gepflanzt und hast ihn einmal am Anfang gegossen und gedüngt. Was wird passieren, wenn du dich nicht regelmäßig um ihn kümmerst?
Richtig!
Er wird eingehen.
Dann kannst du noch so viel Geduld haben, dein Setzling wird nie zu einem großen, starken Eukalyptusbaum.
Daher brauchst du Disziplin.
Du musst deinen Setzling regelmäßig gießen und düngen, damit er heranwachsen kann.
Genau wie deine Investments.
Jetzt erfährst du eine Eigenschaft, die viele Investoren oft vergessen. Die aber enorm wichtig ist. Vor allem, wenn du direkt in Immobilien investieren möchtest.
Nämlich die Kreativität.
“„Kreativität ist Intelligenz, die Spaß hat.“”
Albert Einstein
Ohne Kreativität wirst du wie viele Investoren und denkst in den gleichen Strukturen.
Mit Kreativität eröffnen sich dir völlig neue Wege und Lösungen.
Stell dir eine Wohnung vor.
Sie ist schon etwas heruntergekommen, dunkel und die Miete ist nicht sehr berauschend.
Viele würden hier sagen, dass es sich nicht lohnt.
Aber nicht du.
Du siehst in dieser Wohnung bereits deinen neuen Mieter einziehen und die Miete steigen.
Denn du hast die Vorstellungskraft, was du aus dieser abgerockten Wohnung alles zaubern könntest.
Du packst eine helle Tapete an die Wand, um die Wohnung heller und freundlicher zu gestalten.
Der alte dunkle Boden kommt raus und ein heller Parkettboden wird verlegt. Und noch vieles mehr.
Siehst du, was du mit Kreativität erreichen kannst?
Und das war jetzt ein plumpes Beispiel.
Also:
Trainiere deinen Kreativitätsmuskel.
Es entwickelt sich leider nicht alles immer so, wie du oder ich es mir wünschen.
Mal zieht am Horizont ein Sturm auf und da müssen wir Koalas uns fest an unseren Eukalyptusbaum (der hoffentlich schon gewachsen ist ;)) klammern.
Aus diesem Grund brauchst du als Investor Gelassenheit.
Jeder Sturm geht mal vorbei.
Wichtig ist es, nicht in Panik zu geraten.
Schau dir an, was vor sich geht und dann treffe in Ruhe eine Entscheidung.
Denn sonst kann es passieren, dass du den Baum hinabfällst. Und das kann ganz schön wehtun.
Das Leben bietet uns viele Chancen.
Daher ist es wichtig, dass du diese als Investor erkennen kannst.
Und für dich entscheidest, ob du sie wahrnehmen möchtest.
Ein Beispiel dafür, ist die Wohnung vom Punkt Kreativität.
Hier hast du eine echte Chance. Aber viele Menschen würden diese einfach vorbeiziehen lassen. Da es an Kreativität und der Fähigkeit Chancen zu erkennen fehlt.
Mach das nicht.
Gehe mit offenen Augen und einem kreativen Kopf durch die Welt.
Als Investor musst du auch mal neue Wege gehen. Um deinen eigenen Erfolg einen Schritt näher zu kommen.
Das ist nicht immer einfach und erfordert Mut.
Eine weitere wichtige Eigenschaft als Investor.
Aber verwechsel Mut oder Risikobereitschaft niemals mit riskantem Handeln!
Denn das sind zwei vollkommen unterschiedliche Eigenschaften.
Wenn du mutig handelst, kennst du das Risiko. Du wägst die Chancen mit dem Risiko ab und triffst für dich eine Entscheidung.
Wenn du riskant handelst, dann kennst du weder die Risiken noch die Chancen. Du handelst einfach auf gut Glück. Und das solltest du dringend vermeiden.
Jetzt wird es interessant.
Wenn du eine Entscheidung treffen musst, aufwelcher Grundlage triffst du sie?
Zum Beispiel möchtest du dir eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung*link* erwerben.
Entscheidest du hier nach den sturen Daten und Fakten oder entscheidest du nach deinem Gefühl?
Ich bin mir ziemlich sicher, dass du nach deinem Gefühl entscheidest.
Das ist oft auch keine schlechte Entscheidung.
Nur als Investor kann das zu deutlichen Problemen führen!
Stell dir bitte vor:
Du findest eine wunderschöne Eigentumswohnung. Sie ist genauso geschnitten, wie du es selber für dich wünschen würdest. Großes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Kochinsel und ein traumhaftes Badezimmer mit weißen Fliesen und Fußbodenheizung.
Also rundum ein Traum.
ABER:
Die Daten sagen dir, dass du diese Wohnung nur schwer vermieten kannst und die Rendite würde mickrig aussehen.
Die emotionale Entscheidung: Du kaufst die Wohnung, da sie dir gefällt. Die rationale Entscheidung: Du kaufst die Wohnung nicht, da die Daten nicht stimmen.
Wie würdest du dich entscheiden?
Wenn du dich emotional entscheiden würdest, könnte es zu erheblichen finanziellen Schwierigkeiten kommen.
Daher solltest du dich, was Investments betrifft, immer rational entscheiden.
Als Investor ist es wichtig immer neugierig zu bleiben.
Was ist neu? Was kann deine Investments verbessern?
Auch wenn du schon ein alter Koala bist und denkst, du weißt alles. Es gibt immer wieder neue Dinge, die dein Leben erleichtern können.
Als Investor brauchst du Eigenkapital.
Es gibt mehrere Quellen für Eigenkapital.
Aber eine der Sichersten, ist dein gespartes Geld.
Daher ist es wichtig und ratsam, dass du gewissenhaft dein Geld sparst und ausgibst.
Das erreichst du leicht, wenn du ein Haushaltsbuch führst.
So kannst du immer auf den ersten Blick sehen, wo du Einsparpotenziale hast.
Eine wichtige Eigenschaft als Investor ist die Bescheidenheit.
Weil sie dich vor vielen unangenehmen Erfahrungen schützt.
Viele Menschen und Investoren sind gierig.
Wenn die ersten Gewinne eingehen, dann wollen sie immer mehr.
Sie erhöhen die Miete bis zum Gehtnichtmehr und kaufen neue Investments immer ohne Eigenkapital, um ihre Rendite zu erhöhen.
Bloß was passiert, wenn die Mieter ausziehen oder klagen? Was passiert, wenn die Immobilienpreise sinken?
Du merkst, worauf ich hinaus will.
Wenn du gierig wirst, triffst du oft dumme und riskante Entscheidungen.
Diese können dir oft echte Probleme erzeugen.
Davor schützt dich deine Bescheidenheit.
Und noch ein wichtiger Pluspunkt für deine Bescheidenheit:Dein Netzwerk!
Dazu eine Frage:
Mit welchen Menschen möchtest du so wenig wie möglich zu tun haben?
Bei mir sind es überhebliche Menschen, die denken sie seien etwas Besseres.
Und genau hier hilft dir auch wieder deine Bescheidenheit.
Sie hält dich auf dem Boden der Tatsachen.
Dadurch wirkst du sympathischer.
Als Investor musst du viele Entscheidungen treffen!
- Möchtest du diese Immobilie kaufen?
- Ist der Kaufpreis angemessen?
- Wen nimmst du als Mieter an?
Einige dieser Entscheidungen sind leicht, andere wiederum extrem schwer.
Aus diesem Grund ist es enorm wichtig, dass du Entscheidungen treffen kannst.
Sonst bleibt alles beim Alten.
Daher: Sei mutig und treffe Entscheidungen!
Jetzt hast du 13 Eigenschaften eines Investors kennengelernt.
Welche hast du? Und welche fehlen dir vielleicht?
Hier noch einmal die Eigenschaften:
- Leidenschaft
- Lernbereitschaft
- Geduld
- Disziplin
- Kreativität
- Gelassenheit / Nervenstärke
- Chancen zu erkennen
- Mut / Risikobereitschaft
- Entscheidungen auch rational zu treffen
- Neugierde
- Gewissenhaft Sparsam
- Bescheidenheit
- Entscheidungsbereit
Aber:
Du musst nicht alle Eigenschaften von Anfang an haben!
Das sind bloß ideale Eigenschaften eines Investors.
Viele davon kannst du auch nach und nach lernen.
Wichtig ist, dass du weißt, worauf es ankommt.
Und wie dir vielleicht aufgefallen ist, gehört ein riesiges Vermögen nicht zu den Eigenschaften.
Denn du kannst auch ohne reich zu sein in Immobilien investieren.
Daher starte durch.
Ich wünsche dir erfolgreiche Investments!
Koalastarke Grüße
Dein Björn
So nun bin ich gespannt. Schreibe mir bitte die Eigenschaften, die du hast. Was vermutest du?
